市房协、市中介协会发布公告：

优先推售：房地产中介机构整合资源优势，通过加大房源信息推广，优先帮售等方式缩短旧房售出周期，在约定期限内旧房出售，房地产开发企业和换房人按照约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。

优惠服务：积极帮助群众“卖旧买新”，房地产开发企业和房地产中介机构按照约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供优惠方案，通过联动措施切实降低换房成本；帮助有需求的群众便捷交易，协助推进带押过户，协助换房人办理享受购房补贴和换购住房个人所得税优惠政策。

5月22日合肥市房产局、司法局发出通知：合肥市根据《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》(合房联 办〔2024〕4号)要求，即日起市区新建商品住房项目不再执行公证摇号公开销售，由企业自主销售。

倡导国企收购二手住房，池州市发布楼市新政

5月22日，安徽省池州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。《通知》提出，支持“卖旧买新”。指导行业建立新房和二手房换购通道，帮助购房群众“以旧换新”，倡导经纪机构降低居间服务费率；倡导国企根据需求，按照市场化原则收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房和保障性租赁住房等。

5月21日，杭州市住保房管部门发布《关于多渠道筹集发展保障性租赁住房的通知》。《通知》明确鼓励通过盘活改造闲置房源、租赁转化富余安置房、综合开发利用地铁TOD上盖物业和公交场站、建设工业邻里中心等多渠道筹集发展保障性租赁住房，鼓励村集体经济组织、企事业单位、产业园区平台等多主体参与，增加“小户型、低租金”房源供应，进一步降低来杭就业新市民、青年人住房成本。2024-2025年将筹建保障性租赁住房12万套(间)，其中，通过工业邻里中心、地铁TOD和公交场站复合建设等多渠道新建保障性租赁住房近1.5万套(间)。

5月22日，湖北省发布《推动住房“以旧换新”促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“措施”），措施由湖北省住建厅与财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局等部门联合印发，涉及取消购房限制、降低购房门槛、积极推进住房“以旧换新”、 加大金融财税支持等促进房地产市场健康发展的十条措施。对国有企业收购二手住房给予契税补助。对购买新建商品住房的，鼓励各地采取契税补助等政策措施，已出台补助政策到期的可适当延期。措施还特别推出，省级财政对市县开展住房“以旧换新”给予以奖代补，鼓励各市、县开展住房“以旧换新”，并进一步提高地方积极性。

5月22日，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会联合发起住房“以旧换新”活动倡议。首批共发动全市122个房地产项目和12家房地产中介机构参与。活动时间为2024年5月25日至2024年11月24日。

根据活动内容，鼓励房地产开发企业结合自身实际，为换房人提供无忧选购新房服务，包括：锁定新房房源、首付宽限期、无责任解除新房认购协议并退还订金，以及为换房人提供购房款折上折、购房大礼包（家具、家电、家装等）、减免物业服务费等优惠。鼓励房地产开发企业成立专门的“售旧”服务团队，与房地产中介机构加强联络，为换房人提供更精准的“售旧”服务。

新政威力初显，南京二手房市场成交火爆，挂牌均价三连涨；郑州二手房市场稳健发展，成交量与均价齐头并进。

新政实施的首周，南京二手房市场便迎来了成交的大涨，环比飙升33.4%。二手房新增挂牌量虽然环比略有减少，但挂牌均价却实现了三连涨，达到了28252元/㎡，显示出市场的强劲势头。

根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据，4月份郑州全市二手房共成交9889套，成交面积达到104.46万平方米，成交均价稳定在9625元/平方米。这一数据不仅反映了郑州二手房市场的活跃度，也体现了市场的稳定与健康。

5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》）

《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整相关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。

《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。

《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。

《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。

《通知》要求优化土地和住房供应。充分发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。

央行将设立3000亿保障性住房再贷款 多部门打好商品住房项目保交房攻坚战

中央行提出，将设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。具体来看，3000亿元保障性住房再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，预计可带动银行贷款5000亿元。

全国首单“绿色+住房租赁”双贴标债务融资工具发行 金额5亿元

5月19日据证券时报报道，中国人民银行江苏省分行消息，苏州恒泰控股集团有限公司2024年度第一期绿色中期票据在江苏成功发行。该票据由建设银行苏州分行牵头主承销，为全国首单“绿色+住房租赁”双贴标债务融资工具，发行金额为5亿元，期限3年，票面利率为2.35%。