保障性住房的目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，改善他们的居住条件，并确保他们的基本居住权利。这是政府履行社会责任、维护低收入困难群体基本权益的重要举措。目前，国家倡导大力发展保障性租赁住房企业，给与了各方面的政策支持，具体如下：
一、租金补贴
租金优惠：
保障性租赁住房的租金通常低于同地段同品质市场租赁住房租金。例如，西安市针对应届毕业生提供的保障性租赁住房，租金由政府指导和管控，按照不高于市场评估租金的90%确定。
针对特定群体（如贫困生、优秀毕业生、优秀学生干部等），还可以享受更大幅度的租金折扣，如7.5折优惠。
二、金融支持
贷款优惠：
政府鼓励银行业金融机构向保障性租赁住房项目提供长期贷款，并可能提供优惠利率贷款，以降低项目融资成本。
支持企业发行债券用于保障性租赁住房建设运营，包括企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等。
保险保障：
支持保险机构为保障性租赁住房项目提供保险服务，如租赁保险、建筑工程保险等，以提高项目的风险保障能力。
三、土地支持
土地供应：
政府优化土地供应结构，优先保障保障性租赁住房项目的土地供应。
允许利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设保障性租赁住房。
土地出让金减免：
通过降低土地出让金、减免相关税费等方式，降低保障性租赁住房项目的土地成本。
四、税收优惠
房产税和增值税减免：
保障性租赁住房项目享受国家税收优惠政策，如免征房产税、增值税等。
住房租赁企业向个人出租保障性租赁住房时，可选择适用简易计税方法，按照较低的征收率计算缴纳增值税。
城市基础设施配套费减免：
新开工建设的保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。
五、申请与审核
申请条件：
申请人需符合一定条件，如具有完全民事行为能力、在申请项目所在辖区范围内无自有住房、未享受其他政策性住房保障等。
应届毕业生等特定群体可能享受更优惠的申请条件。
申请流程：
符合条件的申请人可以向当地住房保障部门提出申请，并提交相关证明材料。
住房保障部门会对申请人的资格进行审核，并根据审核结果确定是否给予保障。
六、监管与退出
监管机制：
政府对保障性租赁住房进行全过程监管，确保房源的合规性和租金的合理性。
建立健全住房租赁管理服务平台，加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的监督。
退出机制：
对于不再符合保障条件的人群，政府将按照相关规定进行退出处理。
综上所述，补贴保障性租赁住房的政策涵盖了租金补贴、金融支持、土地支持、税收优惠、申请与审核以及监管与退出等多个方面。这些政策旨在降低保障性租赁住房的建设和运营成本，提高项目的可持续性和吸引力，从而满足更多群体的住房需求。