闭门交流

思维碰撞

上午的会议是由清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵主持的关于‘保障性建筑设计标准’的闭门交流大会。此次保障性建筑设计标准交流大会旨在通过深入交流与探讨，推动保障性住房建筑设计标准的不断完善与创新，如设计标准不统一、缺乏针对性、创新性不足等。

与会嘉宾围绕保障性住房建筑设计标准的制定与执行、标准体系的完善与提升等方面进行了深入探讨。他们结合各自领域的实践经验与研究成果，提出了许多宝贵的建议与意见，宋院长都做了沟通和记录。

通过深入交流与探讨，与会者对于保障性住房建筑设计标准的发展现状、未来趋势及改进方向有了更加清晰的认识与理解。同时，大会也会促进了企业、学术界及社会各界之间的沟通与合作，为推动保障性住房建筑设计标准的不断完善与创新奠定基础。

下午的会议在中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会秘书长杨波致辞后启动。

首先发言的是广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉，他分享的主题是：房地产形势和保障性租赁住房发展机遇。

大家都知道，房产行业作为国民经济的重要支柱，其一举一动都牵动着市场的敏感神经，房地产市场的走势与保障性住房的发展，不仅关乎民生福祉，更是推动社会经济高质量发展的重要一环。李宇嘉老师深入剖析了当前房地产市场的宏观形势，并结合保障性租赁住房的实际情况，指出了其面临的机遇与挑战，通过详实的数据、国外真实的案例以及国家政策的剖析，为与会者提供了有关保障性住房市场宝贵的政策分析与市场预测。

自如资管总经理孟月是第二位分享嘉宾，分享的主题为：“租赁住房行业新质增长力”，他以‘自如寓’沉淀数十年的经验和数据为基础，深入探讨了租赁住房行业在当前市场环境下的新机遇、新挑战以及如何通过创新实现持续增长。孟月指出，行业面临着运营效率衰减、产品同质化严重等挑战。并分享了自身在盘活城市存量资产、打造高品质租住社区产品方面的实践经验，强调标准化、品质化、智能化、规模化的产品孵化能力与管理经验对于行业新质增长的重要性。他还提出了通过科技赋能、服务升级、精细化运营等手段，提升租赁住房行业的整体效率和竞争力，以满足新市民的多元化居住需求，推动行业的可持续发展。

清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长，宋兵，分享的主题是：“城市更新与保障性住房建设”，以他风趣幽默的风格，为会场嘉宾带来了关于保障性住房建设的深刻见解。他的分享内容详实丰富，不仅涵盖了城市更新的重要性、挑战与机遇，还深入探讨了保障性住房建设的现状、策略及未来趋势。通过列举国内外一系列生动的案例，如旧城改造的成功典范、保障性住房项目的创新实践等，展现了城市更新与保障性住房建设在推动城市可持续发展、提升居民生活质量方面的积极作用。他以幽默风趣的语言，将复杂的政策背景、设计理念与实际操作中的经验教训娓娓道来，使听众在轻松愉快的氛围中收获满满的知识与灵感。

近几年，信息技术的飞速发展，数字化转型已成为各行各业提质增效、创新发展的必经之路。然而，企业在数字化的道路上也充满了挑战。小水滴作为住房租赁一站式服务平台，帮助数百家住房租赁企业实现数字化转型，在业界收获众多好评。

本次大会，小水滴创始人冯玉光先生，分享的主题是：“国企数字化的坑与痛”，深入剖析了国有企业在数字化转型过程中面临的一系列挑战与困境，如战略定位不清、技术与管理脱节、数据安全风险、资金投入巨大而短期效益不明显等。冯总还详细探讨了这些挑战背后的原因，包括顶层统筹力度不足、跨部门协同难度大、数据治理复杂以及传统业务架构难以适应数字化需求等。他的分享不仅让听众对国企数字化的现状有了更清晰的认识，更为国企如何有效规避数字化转型中的“坑”与“痛”，实现转型升级和高质量发展提供了宝贵的思路和建议。

国泰君安证券投行事业部董事及REITs创新组负责人石一，分享的主题是“基础设施公募REITs助力租赁住房市场高质量发展及案例分析”。他通过详实的案例，展示了公募REITs如何有效盘活租赁住房存量资产，拓宽融资渠道，降低融资成本，同时提升资产运营效率和租户居住体验。石一还分析了当前租赁住房市场面临的挑战与机遇，以及公募REITs作为金融创新工具，在促进租赁住房市场可持续发展、构建租购并举的住房制度方面的独特优势。他以目前我国发行的REITs相关数据和国外沉淀的数据进行类比，展现出未来我国公募REITs的发展前景，以大量的数据和事实基础，为听众提供了深刻的洞见和卓越的见解。

湖北江水节能科技有限公司总经理杨军，在大会上做了以“畅界同层排水——赋能保障性住房，共创美好居住未来”为主题的分享，阐述了同层排水技术在提升保障性住房居住品质方面的重要作用。他介绍了同层排水的概念、优势及其在保障性住房建设中的具体应用案例，如：如何通过同层排水技术实现卫生间、厨房等空间的无障碍排水，减少渗漏和噪音干扰，提升居住舒适度和房屋使用寿命。杨军还强调了同层排水技术在推动保障性住房建设高质量发展、满足中低收入家庭对美好居住环境向往方面的独特价值。

圆桌交流

精彩持续

随着“十四五”规划的深入实施，“十五五”规划的新篇章，将无疑为保障性住房的发展带来了新的机遇与挑战。为了深入探讨“十五五”规划期间保障性住房政策的前瞻性布局与实践路径，一场汇聚了多位行业领军人物的圆桌论坛就此展开，由杭州东方网升科技股份有限公司地产创新事业部总经理陈佩担任主持人。

参与此次圆桌的嘉宾有：中国建材工业经济研究会装配式建筑和绿色发展分会特聘专家、中装绿建董事 邹振、亿翰智库 董事、副总裁 邱明华、上海玮浦企业管理有限公司 董事、副总经理 张彬南、上海城投 鲍磊、广联达科技般份有限公司供应链资深专家/产品总监 纪录、千年舟新材科技集团股份有限公司 工装大客户部总监 汪腾。

此次论坛以“畅想‘十五五’规划保障性住房政策”为主题，旨在通过多角度、多层次的探讨，为保障性住房政策的制定与实施提供有益参考。与会代表们纷纷就保障性住房的供给与需求、政策导向与市场机制、技术创新与可持续发展等议题发表了独到见解。他们不仅回顾了近年来保障性住房政策取得的显著成效，更展望了“十五五”规划期间，保障性住房政策在推动社会公平、促进经济发展、提升居民生活质量等方面的重要作用。他们认为，在“十五五”规划期间，保障性住房政策应更加注重公平、可持续和人性化，以满足人民群众对美好生活的向往。同时，他们也提出了加强政策协同、完善市场机制、推动技术创新等具体建议，为保障性住房政策的制定与实施提供了有益的思路和启示。

安居好房子

颁奖

（部分获奖图片）

最后进入“安居好房子”颁奖环节。“安居好房子”奖项是专为住房租赁行业设立的荣誉奖项，旨在表彰在保障性住房建设和运营中做出卓越贡献的企业、项目和个人。该奖项共包含三个类别：首选品牌、示范项目、领军人物。其中“安居好房子·首选品牌”奖，表彰拥有良好品牌形象、优质服务和高度社会责任感的企业。

获奖的企业有：

浙江爱智贞智能家居有限公司、什邡市中天洁具有限责任公司、深圳市万居科技股份有限公司、上海迅杰通科技有限公司、厦门金当环保科技有限公司、常州特耐利德隐形纱窗有限公司、杭州老板电器股份有限公司、千年舟新材科技集团股份有限公司、厦门瑞尔特卫浴科技股份有限公司、湖北江水节能科技有限公司、上海利物盛企业集团有限公司、浙江品格集成家居有限公司、上海中建东孚资产管理有限公司、上海玮浦企业管理有限公司

“安居好房子·示范项目”奖项旨在表彰在住房租赁行业中，具有创新性、示范性和推广价值的项目。这些项目通常在设计理念、建筑质量、运营管理等方面表现出色，为行业树立了标杆。获得此项表彰的企业有：

中建幸福公寓

金茂行政公寓保集e 智谷店

新黄浦•筑梦城吴泾租赁社区

华发优生活

中建幸孚家公寓（上海松江店)

“安居好房子·领军人物”奖项旨在表彰具有卓越领导力和创新能力的个人。获得此项奖项的个人有：杨军

成果

展望

此次大会的成功举办，不仅为与会者搭建了一个交流思想、分享经验的平台，更为推动保障性住房事业的持续健康发展注入了新的活力与动力。通过深入交流与探讨，与会者对于保障性住房的发展现状、未来趋势及政策导向有了更加清晰的认识与理解。同时，大会也促进了政府、企业、学术界及社会各界之间的沟通与合作，为推动保障性住房事业的持续健康发展奠定了坚实的基础。我们期待在下一届保障性住房美好居住高端大会中再次相聚，共同为推动保障性住房事业的发展贡献更多智慧与力量。